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購新房 搞裝修 房頂漏水讓人憂
2019-05-10 18:19:53 瀏覽:3224次 評論:0

買房是人生中的一件大事,也是一件好事,但是大英縣的陳女士在買房一段時間之后卻非常的苦惱,因為他們在裝修房子時,才發現屋頂出現漏水的情況,這給他們的生活造成了極大的麻煩,那么房子漏水應該找誰處理呢?

陳女士是大英縣象山鎮居民,2018年7月,她購買了大英縣蓬萊鎮藍圖御府小區的一套頂樓二手住房。今年4月她準備裝修房子時,卻發現屋頂有漏水的情況。

大英縣象山鎮居民 陳應書 我們是2018年,去年買的,(當時)又沒有下雨,又沒有樓梯,就沒有去看。去年買起,今年搞裝修,跑上去看,大漏細漏,就漏到屋底下來了。

為了了解屋頂漏水的原因,記者搭了樓梯來到陳女士家的樓頂。由于陳女士購買的是頂樓,在她家屋頂上還蓋有一層琉璃瓦隔層,記者上到屋頂,發現琉璃瓦上有幾處大大小小的洞,隔層里的墻體和地面也有雨水的痕跡,同時隔層的地面也就是陳女士家的屋頂有很多細長的裂縫,雨水就順著裂縫滲漏進陳女士的家里。由于擔心下雨時房頂再次漏水,陳女士只得停了裝修。

大英縣象山鎮居民 陳應書 肯定不敢裝,裝得好好的,又漏雨,裝起管什么用呢。

陳女士告訴記者,發現屋頂漏水后,她也向開發商和物管公司反映了情況,但開發商和物管公司告知她,房子已經過了保修期,應該由她自己處理。

大英縣象山鎮居民 陳應書 他們說過了保質期了,他們不管,我們說我們買了房子,每年都給了物業管理費,小問題喊他們物業幫我們弄一下嘛,大修還是不同了。

針對房子漏水應該找誰處理的問題,我們也是采訪到了四川斗城律師事務所的律師。

四川斗城律師事務所律師 李果 根據建設管理條例之規定,房屋在正常使用條件下,它的質量維修期有一個最低期限,也就是說,屋面防水工程,以及有防水要求的衛生間,房間和外墻面防滲漏,它的最低保修期為五年,如果在質量保修期內,出現了滲漏,我們業主可以找開發商,進行維護,如果過了質量保修期,開發商就免除了維修的責任,可以請示物管公司,報告業委會,由業委會來決定,動用專項維修資金,也就是大修基金,進行修繕。

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